各有关单位：

　  为保障我局建筑总平面、单体电子报批顺利实施，现制定印发《镇江市建筑总平面电子报批操作流程》和《镇江市建筑单体电子报批操作流程》。请各有关单位向我局报审的建筑总平面和单体的图形设计深度、制图、规整深度、文件编制格式，按照上述操作流程要求进行申报。

　  附件1：《镇江市建筑总平面电子报批操作流程》

　  附件2：《镇江市建筑单体电子报批操作流程》

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2014年4月30日

附件1

镇江市建筑总平面电子报批操作流程

一、CAD图的设计深度

总平面图报审设计成果应符合以下要求：

1、基本要求

报审的设计方案必须依据市规划局提供的规划条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。

2、场地定位

标明规划用地红线（用地界址点坐标）转角点的坐标。

3、道路

居住区内道路分为小区干道和宅间道路。小区干道要求绘制出包含人行道在内的道路，标注其道路宽度；宅间道路要求绘制出轮廓。其它类型的建筑布局，标注道路宽度。

4、公共绿地

绘制出公共绿地范围外轮廓，并标注最窄处的宽度以及与周边道路和主要建构筑物间的间距。如果其上建有建、构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化场地等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。

5、室外车场

绘制出车场范围外轮廓，并标明停车类型（若不标则代表标准小型车），停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。

6、建筑轮廓

建筑轮廓包括建筑各层外围投影轮廓、建筑基底轮廓、建筑附属轮廓、局部公建轮廓和地下室基底轮廓五类。

（1）概念定义

A、建筑外围投影轮廓指包括建筑外围所有构件的最大水平投影轮廓；

B、建筑基底轮廓是指建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓；

C、建筑附属轮廓指建筑阳台、雨棚等非建筑主体结构部分的平面投影；

D、局部性质轮廓是指某一整体楼层中功能使用性质发生区域性变化而产生的物理或概念性空间围合，局部性质须勾绘出封闭的多段线，并标明性质类别（如为公建要细分大类和小类，具体分类可参考国标和规划条件配建分类）；

E、地下室基底轮廓为地下一层与地面相交处的外轮廓，以细虚线绘制，地下室其余部分轮廓参照地上部分处理。

（2）线型

上述轮廓均必须在报审图中清楚地绘制出来，其中建筑外围投影轮廓必须为粗实线，地下室基底轮廓为细虚线，其余三类为细实线。

（3）标注

轮廓中的建筑层数和高度必须在其相应的轮廓右上角标明。并标明对角两个角点的坐标，标明基底轮廓与道路和主要相邻建、构筑物间的距离（最突出部位），当不平行时，应标注最近端和最远端距离。

（4）不得将与建筑轮廓无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图内容的屋顶、建筑内部电梯间、户型轮廓等）绘制在其中。

7、建筑附属

（1）阳台、雨棚，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。

（2）楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。

（3）室外楼梯，须绘制平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。

（4）架空层，须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。

（5）其它指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。

8、室外构件

（1）户外设施、构筑物：设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，若影响日照或绿地等还需要描绘其外轮廓。

（2）地理凸起：须描绘平面外轮廓并标明竖向。

9、区外建筑

绘制参考上述第6条，并标明建筑竖向和底层窗台高。

10、统计表类

总平面图中须附带绘制主要经济指标表。

11、总平面图均须绘制指北针。

二、CAD图的制图标准

1、报审的图形采用AutoCAD 2004-2008的DWG文件，并处于模型空间，汉字一律采用“宋体”。

2、绘图比例：总平面图一律按照米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于1米。

3、图面标识文字高度为3个绘图单位，尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，文字标识清楚，小数点后保留两位。

4、图形的坐标采用世界坐标系。

5、方案设计须参照bet5365官网核准的地形图以及提供的用地红线、建筑红线图，并满足红线的相关技术规定和要求。

6、报审方案宜采用简单实体绘图，如多段线、单线、圆、弧等，不宜采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；应将图中无关的实体清除干净，图形的容量不宜大于8M。

7、总平面必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。

8、所有实体线都应为闭合多义线，且均不得存在自交。

9、报审方案图元实体分类参见“10 总平图层图类”。相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。

10、总平图层图类

三、CPI图的规整深度

四、建筑总平面电子报批方案制作流程图

五、电子报批的成果格式要求

建设单位或设计单位向规划局提供的建筑总平面图电子报批材料分为两部分：（1）基础资料：对应纸质资料的全部DWG格式电子图及其doc格式的指标表。（2）核心要件：满足电子报批规整深度要求的cpi格式电子图。

电子报批文件以光盘的形式提供。采用两级目录结构，根目录名一般为项目名称，其中包含两个子目录：基础资料、核心要件，子目录中分别存储基础资料和核心要件的内容。

电子报批电子资料存储格式和内容：

六、总平面审核各类表单

1、经济技术指标表

2、用地平衡表

3、绿地统计表

4、公建统计表

5、建筑统计表

6、车位统计表

附件2

镇江市建筑单体电子报批操作流程

一、CAD图的设计深度

建筑单体图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008版），报审设计成果应符合以下要求：

1、商住建筑单体图

（1） 建筑单体基底

建筑单体的建筑主体与地面相交的水平投影范围。

（2） 户型分解

对建筑单体各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。

（3） 附属分解

分为住宅类和公建类。根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。（住宅类附属指不计入户型面积但计算住宅建筑面积的部分。）

（4） 造型轮廓

根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。

2、工业建筑单体图

（1）建筑单体基底

建筑单体的建筑主体与地面相交的水平投影范围。

（2）面积分解

　  对建筑各标准层的各个主体性质轮廓及其构件轮廓进行划分。

（3）造型轮廓

根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。

二、CAD图的制图标准

　  （1）报审电子图的文件采用AutoCAD 2004-2008的DWG格式。

　  （2）绘图比例：建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位是1毫米。

（3）每个建筑单体必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在该图形文件中集中表现。

（4）报审方案图元实体分类如表1和表2所示。所有的封闭多段线均不得存在自交,相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。

表1：商住类建筑单体图层图类

表2：工业类建筑单体图层图类

三、CPI图的规整深度

（一）建筑单体的规整主要是确定基底和从平面的角度对建筑的性质与构件类型划分面积，其次是确定和输入建筑单体户型。另外，通常情况下还需要叠造建筑单体的外轮廓造型，以便查看。要规整的类别和深度见表3和表4。

表3商住类建筑单体规整类别和深度

表4工业类建筑单体规整类别和深度

（二）规整的建筑单体cpi文件中，建筑基底的位置须与总平面图保持一致，即带镇江坐标，并南北朝向正确。具体操作方法可参考如下两点：

1、打开单体cpi文件，选择该建筑基底某一顶点，查看顶点在总平面CAD图中镇江坐标值，例如（495683.52,3556243.64）。在打开的单体cpi中以此顶点为基点将该建筑基底“移动”（move命令）到其镇江坐标值的1000倍处，如上例为（495683520,3556243640）。

2、若总平面CAD图中该建筑基底非正南正北朝向，还需在cpi中将“移动”后的建筑基底进行旋转（rotate命令）。选择一个基点对建筑基底进行旋转，输入角度（建筑基底的偏转角度可在总平面CAD图中查看）旋转即可。注：若旋转后建筑基底显示已变形，可点击“文件”菜单下的“大坐标修正”命令即可。

四、建筑单体电子报批方案制作流程图

五、单体电子报批提交材料要求

建设单位或设计单位向规划局提供的建筑单体电子报批材料分为两部分：（1）基础资料：对应纸质资料的全部DWG格式电子图及其doc格式的指标表。（2）核心要件：满足电子报批规整深度要求的cpi格式电子图。

电子报批文件以光盘的形式提供。采用两级目录结构，根目录名一般为项目名称，其中包含两个子目录：基础资料、核心要件，子目录中分别存储基础资料和核心要件的内容。

DWG和CPI两类图形均要求各建筑单体分别单独存图，对于造型和性质构成雷同的多个建筑单体可以只列一个（编号表述于文件中，如：牡丹阁（1,2,3#）.cpi(或dwg)，表示该建筑单体代表1、2、3号三个建筑单体）。

电子报批电子资料存储格式和内容：

六、商住类主要审核表单

1、建筑单体方案建筑面积技术经济指标汇总表 

2、建筑单体规划技术经济指标汇总表

3、户型面积一览表

4、户型技术经济指标汇总表

七、工业类主要审核表单

1、单体指标

2、综合指标